Los contratos de alquiler que aún se rigen bajo la antigua ley de alquileres aumentarán en febrero pero a un ritmo menor que las subas de los últimos meses. El próximo mes, los inquilinos deberán afrontar subas del 174%.
El índice de contratos de locación atraviesa una desaceleración. En enero el aumento fue del 190, 69%, en diciembre 208,67%, en noviembre 227,3%, en octubre 238% y en septiembre 243,1%.
De esta manera, si un inquilino comenzó el contrato en febrero 2023, pagando $100.000, un año mas tarde debió afrontar un pago de $247.112 y ahora deberá abonar por el alquiler una suma de $678.116.
Estos incrementos se calculan en función del índice que realiza el Banco Central, y que contempla la variación de la inflación (según el IPC del INDEC) y los salarios, de acuerdo con la remuneración promedio de los trabajadores estables (RIPTE).
Si bien el ICL muestra una desaceleración, el aumento sigue implicando un desembolso importante de dinero para los inquilinos que destinan gran parte de su salario en pagar el alquiler.
Lo que está sucediendo, es que quienes están atados a la antigua ley de alquileres muchas veces renegocian o rescinden los contratos porque resulta más económico empezar uno nuevo que continuar bajo ese régimen.
Cuánto cuestan los alquileres en CABA
Alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires implica el desembolso de $550.450 mensuales, mientras que un monoambiente se alquila por $465.091 mensuales y uno de tres ambientes, por $740.874 mensuales.
Puerto Madero se posiciona como el barrio más caro para el alquiler, con un precio medio de $941.093 mensuales. Núñez y Palermo completan el podio, con un valor promedio de $613.414 por mes y $610.098 por mes, respectivamente. En contrapartida, Lugano ($395.326 mensuales), Floresta ($474.456 mensuales) y Vélez Sarsfield ($485.671 mensuales), son los barrios más económicos para alquilar, según datos de Zonaprop.
Precios de alquiler de inmuebles en Gran Buenos Aires
En tanto, en Gran Buenos Aires oeste-sur un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de $408.790 mensuales, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $544.726 por mes.
Por su parte, en la zona norte de Gran Buenos Aires un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de $523.230 mensuales, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $717.384 por mes.