El actor argentino participó de la nueva edición del certamen español, que se celebra del 18 al 26 de septiembre. En una entrevista con la revista Fotogramas, mencionó los precios de la ciudad vasca, que registra el valor de vivienda más alto de España.
San Sebastián, en el País Vasco, es sede de una nueva edición del Festival Internacional de Cine, que se celebra del 18 al 26 de septiembre y reúne a figuras del cine mundial. Entre los argentinos que viajaron al certamen se encuentra Ricardo Darín, quien presentó Lo dejamos acá, película dirigida por Hernán Goldfrid.
En una entrevista con Fotogramas, revista española de información y crítica cinematográfica, el actor se refirió a los precios de la ciudad: «Es una ciudad que cada vez está más cara, a lo mejor porque cada vez está más linda. Siempre es muy grato volver». Y agregó: «Sé que mucha gente quiere venir a vivir aquí, lo cual entiendo perfectamente, porque es un lugar maravilloso».
Según los últimos datos disponibles de Idealista, correspondientes a agosto de 2026, San Sebastián es la capital más cara de España para comprar una vivienda, con un precio medio de oferta de €6680/m². El ranking de ciudades más caras se compone así:
- San Sebastián (País Vasco): €6680/m²
- Madrid (Comunidad de Madrid): €6471/m²
- Palma de Mallorca (Baleares): €5522/m²
- Barcelona (Cataluña): €5440/m²
Marcos Areizaga, director de la inmobiliaria homónima especializada en esa ciudad, explicó que zonas específicas, como las que tienen vista a la bahía de La Concha, elevan los valores de repercusión «muchas veces marcando máximos en todo el mercado español».
«Hay un desajuste total entre oferta y demanda y no hay miras de revertirlo a corto ni medio plazo», agregó el especialista sobre la falta de propiedades en la urbe. Según el profesional, si bien el fenómeno se repite en los principales núcleos urbanos, en San Sebastián confluyen otros factores: alto poder adquisitivo, fuerte atractivo residencial y una orografía entre mar y montaña que limita la posibilidad de expansión y que incrementa los precios.
El mercado inmobiliario español
Francisco Iñareta, portavoz de la plataforma de alquiler y compraventa Idealista, declaró a LA NACION: «El mercado inmobiliario español vive un momento muy complicado ya que oferta y demanda nunca han funcionado a ritmos tan diferentes y con tan poca armonía». Según explicó, el crecimiento acelerado de la población, sumado al aumento del ahorro de las familias durante la pandemia, impulsó la búsqueda de viviendas con mayor espacio y mejores prestaciones.
«Nos encontramos con un stock en mínimos en la mayoría de las principales regiones del país», advirtió el especialista. En los últimos años se realizaron entre 600.000 y 700.000 compraventas por año. «Existe una falta total de acuerdo entre las administraciones públicas para facilitar suelo, sumado a procesos lentos y farragosos que desalientan la inversión privada», sostuvo Iñareta.
Según datos de la plataforma de principios de año, el precio de la vivienda en España creció un 51% en los últimos cinco años. Madrid registró una suba del 63%, Valencia del 81% y Málaga del 72%. En enero de 2026, el valor medio alcanzó un máximo histórico de €2650/m², con un aumento interanual del 18,4%.
Barcelona: la tercera ciudad más costosa
Santiago Fronza, socio fundador de Tecnofind, empresa que provee servicios tecnológicos para inmobiliarias y especialista en esa plaza, declaró: «Hoy el mercado está hipertensionado. Hay poca oferta real en zonas céntricas y muchísima demanda internacional». Al igual que en San Sebastián, Barcelona está limitada geográficamente entre la montaña y el mar, lo que restringe el desarrollo de nuevo suelo urbano. A eso se suma la inmigración y la fuerte demanda extranjera.
El resultado es una crisis de acceso: hoy pueden comprar principalmente los inversores extranjeros y las parejas con doble ingreso y estabilidad económica. «El comprador joven con un solo salario la tiene muy complicada», resumió Fronza.